Stadtnah im Grünen leben - zwischen Köln und Bonn mit bester Energieeffizienz und hochwertigen Ausstattungselementen!

Als cubisches 9-Parteien Mehrfamilienhaus mit bester Energieeffizienz wurde in der Planung der "Haus im Hauswohnung", der Etagen- und der Gartenwohnungen größten Wert auf eine ökonomische Grundrissgestaltung in Verbindung mit individuellen Ausstattungsmerkmalen gelegt. Die „Stadtgärten“ bieten die Nähe zu den Großstädten Bonn und Köln in Verbindung mit einem naturverbundenen Lebensgefühl in bester Lage Bornheims. Design und Energieeffizienz bieten täglichen Komfort im Hinblick auf einen ökonomischen Wohnstandard, wodurch zukunftsweisend Neben- und Betriebskosten auf ein Minimum reduziert werden. Ein Aufzug bietet barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen. Stellplätze werden sowohl in der Tiefgarage als auch Außenstellplätze vor dem Haus angeboten.

Die "Haus im Haus" Einheit bildet einen eigenen Gebäudekörper mit separatem Zugang und großzügiger Raumgestaltung über drei Etagen. Die Etagenwohnungen im ersten Obergeschoss bieten durch ihre durchdachte 3-4 Zimmer-Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gartenwohnungen begeistern mit eigenen Gartenflächen und weitläufigen Wohn- Essbereichen. Alle Einheiten überzeugen durch große, bodentiefe Fensterfronten, die Licht in jeden Winkel der Räume lassen. Das Gefühl von den eigenen vier Wänden wird zum Greifen nah - ob als familienfreundliche Grundrissvariante oder für die Verbindung aus Wohnen und Arbeiten. Große, helle Bäder mit den Marken Villeroy & Boch, Duravit und Hansgrohe, Parkett oder Feinsteinzeug, sowie hochwertig verputzte und gestrichene Wandflächen, lassen in Bezug auf die Gesamtheit der Ausstattung keine Wünsche offen.

Ob als moderne Vorstadtimmobilie, als Alternative zum Einfamilienhaus oder als Verbindung aus Wohnen und Arbeiten mit Sonnendeck und Weitblick– in den „Stadtgärten“ findet sich nahezu jede Zielgruppe, die Wert auf eine stilsichere, moderne Ausstattung und ökonomische Bauweise legt wider. Durch die zentrumsnahe Lage und den „ländlichen“ Ausblick in die Gartenflächen bieten die Stadtgärten die einzigartige Symbiose aus Großstadt- Feeling und Natur. Auch als wertbeständige Kapitalanlage mit bester Vermietbarkeit im Herzen Bornheims bietet diese Immobilie eine vielversprechende Anlageform.

Wählen Sie aus den derzeit noch drei verfügbaren, individuell geplanten Wohneinheiten die Wohnung aus, die Ihren Ansprüchen und Ihrer Lebenssituation entspricht – durch die zwei Designlinien, erhält Ihre Immobilie Ihre ganz persönliche Note in Bezug auf Ausstattung und Design. Sonderwünsche lassen sich selbstverständlich jederzeit umsetzen und werden mit Unterstützung unserer Architekten in die bestehende Planung integriert.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig, inklusive aller Boden- und Wandbeläge, sowie einer hochwertigen Badausstattung gemäß Ihrer Designwahl, innerhalb der zwei Ausstattungslinien übergeben. Eine einzelraumregulierbare Fußbodenheizung zählen ebenso wie elektrische Raffstores zu den Ausstattungsstandards der StadtGärten. Jeder Einheit steht ein Kellerraum im Untergeschoss- selbstverständlich ebenfalls mit dem Aufzug ansteuerbar und mindestens ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage – zum Ankauf zur Verfügung. Ein Fahrradraum und ein großzügiger Wasch- und Trockenraum zur Allgemeinnutzung befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.