„Bedburg bietet die Vorzüge einer Kleinstadt kombiniert mit den Vorteilen des Ländlichen“. Im Herzen eines bereits gewachsenen Neubaugebietes befindet sich das angebotene Einfamilienhaus in ruhiger Nachbarschaft, geprägt von neuwertigen, freistehenden Einfamilienhäusern. Kaster gilt als einer der beliebtesten Ortsteile der ca. 24.000 Einwohner fassenden Stadt Bedburg. Durch die optimale Anbindung an die Autobahnen A4, A44, A46, A61 und A540 ist Kaster ein beliebter Wohnort für morgendliche Berufspendler nach Köln, Düsseldorf oder Aachen. In Bedburg stehen neben dem Bahnhof und allen Geschäften des täglichen Bedarfs auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung.

Versteckt am Ende einer Sackgasse wurde das Einfamilienhaus im viktorianischen Stil sicherlich als eines der hochwertigsten des gesamten Baugebietes im Jahre 2010 auf einem großzügigen Süd-West Grundstück in direkter Feldrandlage mit Weitblick errichtet. Höchste Energieeffizienz (Passivhaus) in Verbindung mit ökologischen und ausschließlich wertbeständigen Materialien machen diese Immobilie zu einem Liebhaberobjekt. Circa 234 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich über drei Geschosse auf 7 Zimmer und 3 Badezimmer. Die Raumaufteilung ist als ausgesprochen großzügig und weitläufig mit zahlreichen Fensterfronten, die Licht in jeden Winkel der Immobilie fluten, zu beschreiben. Beheizt wird die Immobilie über ein hoch modernes Heizsystem mithilfe einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung. Fußbodenheizung, Überwachungskamera, ein Homeway System, eine Zisterne, Wassermanager, Entkalkungsanlage sowie zahlreiche weitere detailverliebte Ausstattungsmerkmale wie extra hohe Türen mit 2,11m bieten Komfort und Hochwertigkeit in jedem Raum des Einfamilienhauses. Eine großzügige Doppelgarage, gefliest und verputzt, mit Sektionaltor und Dachboden schmiegt, sich nach Norden hin an die Immobilie und bietet sowohl zusätzlichen Stauraum als auch großzügig Platz für PKWs und Fahrräder.

Herrschaftlich empfängt die Immobilie bereits vor Betreten des repräsentativen Entrees mit Galerie, welches den luftigen und großzügigen Charakter der Immobilie unmittelbar auf den ersten Blick erahnen lässt. Sternförmig gehen von diesem Bereich sowohl das barrierefreie Gäste Bad mit bodengleicher Dusche und Tageslicht, sowie die offen gehaltene Küche mit Thekenelement, als auch das Gäste oder Arbeitszimmer mit hochwertigem, dunkel geräucherten Echtholzdielen und der Wohn- Essbereich ab. Über die durch Glaselemente durchgängigen Flügeltüren erschließt sich der über die gesamte Breite der Immobilie verlaufende Wohn- Essbereich mit 180° Blick in den umlaufenden, liebevoll angelegten Süd-West Garten. Eine gemütliche Kaminecke mit befeuerbarem Ofen und Ausblick über Lavendelbüsche und die weitläufige Terrasse hin in den Garten, wird schnell zum Lieblingsplatz dieses Bereichs. Die offene Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln und Elektrogeräten der Firma SCHÜLLER geht leicht zurück versetzt in den weitläufigen Wohn- Essbereich über und bietet ebenfalls ein überdurchschnittliches Platzangebot. Über eine dunkel geräucherte Holztreppe mit Bodenspots erschließt sich das erste Obergeschoss, welches ebenfalls durch ausladende Grundrisszuschnitte begeistert. Der Master Bedroom mit Ankleide und großzügigem Dusch- Wannenbad, bietet einen atemberaubenden Weitblick über die angrenzenden Felder und führt das luftige Raumgefühl der weiteren beiden Schlafzimmer dieser Etage konsequent fort. Die gesamte Etage wurde ebenfalls mit hochwertigen Echtholzdielen ausgestattet, welche einen warmen Kontrast zu den weiß verputzen Wänden bietet. Das Kellergeschoss bietet neben den typischen Stau-, Technik und Waschräumen ein weiteres Schlafzimmer mit Tageslicht mit angrenzendem Duschbad mit bodengleicher Dusche. Nahezu alle Räume im Kellergeschoss verfügen über Fußbodenheizung. Ein Wellnessbereich wurde ebenfalls in einem der Räume vorgerüstet, hier lässt sich problemlos eine Sauna mit den Maßen 2,50 m x 2,50 m zu der bereits vorhandenen bodengleichen Dusche einrichten. Alle Fenster des Hauses können mittels elektrischer Rollläden inkl. Zeitschaltuhr verdunkelt werden. Ebenfalls dem Sicherheitsgedanken wurde Rechnung getragen in Form von hochwertigen, einbruchhemmenden Holz-/Alufenstern (WK II) mit abschließbaren Fenstergriffen in allen drei Geschossen, sowie einer 17-fach verriegelbaren einbruchsicheren Holzhauseingangstüre. Die überdurchschnittlich große Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor bietet neben zwei Stellplätzen für PKWs ebenfalls weiteren Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, Werkbänke oder Sportutensilien zusätzlich zu dem 5-Eck-Gartenhaus mit einer Grundfläche von über 12 m². Dieses herrschaftliche Einfamilienhaus bietet mit seinen weitläufigen und luftigen Grundrisszuschnitten, sowie seiner repräsentativen Architektur auf einem der schönsten Grundstücke Bedburg Kasters, ein einmaliges Angebot für Familien, die Wert auf ökologisches Wohnen in Verbindung mit Hochwertigkeit und Großzügigkeit legen.

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